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Expert immobilier et commercial

Faire appel à un expert immobilier agréé c’est avoir l’assurance d’être conseillé et accompagné par un professionnel objectif et indépendant.

Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?

L’expertise d’un bien se présente sous la forme d’un rapport au travers duquel l’expert immobilier ou commercial s’attache à déterminer et justifier la valeur du bien considéré. Elle se distingue de l’évaluation simple par analyse approfondie de critères essentiels énoncés dans la Charte de l’expertise en évaluation immobilière et les normes internationales.

Ce rapport se présente en plusieurs parties :
– l’analyse de la situation de l’environnement et de la composition du bien,
– l’analyse des facteurs juridiques tels que les conditions d’occupation ou l’urbanisme, par exemple,
– son positionnement sur le marché,
– la recherche de ses facteurs de valorisation,
– une analyse argumentée de sa valeur au moyen de méthodes reconnues.

Nous attachons toute notre attention à rendre nos rapports d’expertise immobilière lisibles, aérés et compréhensibles par tous.

Pourquoi faire réaliser une expertise ?

Les particuliers et les entreprises ont besoin d’une évaluation par un expert immobilier dans de nombreuses situations de la vie courante :

– dans le cadre de la gestion de votre patrimoine : achat, vente, location, échange,
– pour les particuliers dans le cadre de : partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, d’indivision, d’une déclaration fiscale,
– dans l’environnement des baux commerciaux : fixation de la valeur locative de marché du loyer de renouvellement, fixation de l’indemnité d’éviction,
– dans la vie de l’entreprise : fusions, apports, cessions, achats…
– expertise pour prêt : appréciation des garanties demandées par les organismes financiers, détermination de la mise à prix dans le cadre de vente sur saisie, détermination des provisions comptables.

Chaque situation étant différente, nous adaptons nos méthodes de travail afin qu’elles s’adaptent au mieux à votre demande et au bien analysé.

Pourquoi faire appel à un expert immobilier Valorex ?

Faire appel à un expert immobilier agréé est rassurant et permet, bien souvent, de trouver des solutions amiables.

De plus, nous nous engageons à réaliser chaque mission avec professionnalisme, objectivité, indépendance, neutralité, et dans le respect de la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Nos experts suivent, chaque année, plusieurs heures de formation et sont de véritables experts sur leur marché.

Enfin, VALOREX vous propose de rencontrer un expert immobilier spécialiste dans son domaine. En effet, les spécificités des biens résidentiels ou commerciaux demandent des compétences et une expertise différentes.

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